為認(rèn)真貫徹落實(shí)《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第77號(hào)令，以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）精神，切實(shí)加強(qiáng)本市既有建筑玻璃幕墻安全使用監(jiān)督管理，做好防臺(tái)防汛、高溫季節(jié)的隱患排查治理，進(jìn)一步落實(shí)業(yè)主、物業(yè)等相關(guān)方的管理責(zé)任，保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，決定在全市范圍內(nèi)開展既有建筑玻璃幕墻安全排查整治，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　1.排查范圍

　　玻璃幕墻是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、可相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。本市轄區(qū)內(nèi)所有交付使用的玻璃幕墻均應(yīng)按《管理辦法》開展排查。

　　2.排查內(nèi)容

　　（1）管理責(zé)任履行情況：重點(diǎn)檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實(shí)、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況，設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖審查合格書、工程材料質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書等是否齊全，突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制建立情況以及宣傳教育開展情況。

　　（2）幕墻質(zhì)量安全情況：重點(diǎn)檢查開啟窗、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項(xiàng)目的質(zhì)量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過(guò)坍落、松動(dòng)等使用安全問(wèn)題及整改情況，及其他嚴(yán)重危及玻璃幕墻使用安全的情況。

　　（3）一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況：重點(diǎn)檢查安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)（云幕墻系統(tǒng)）的賬號(hào)簽收及正確保管、初始密碼更改情況，業(yè)主和物業(yè)聯(lián)系人等變更后及時(shí)線。上更新的情況，按時(shí)完成線上通知和待辦事項(xiàng)的情況，線上上傳“上海市既有建筑玻璃幕墻排查信息表”、自查報(bào)告、專項(xiàng)檢查報(bào)告以及隱患整改線上反饋的情況。

　　3.排查方式

　　（1）自查自處：玻璃幕墻建筑物業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》要求對(duì)“管理責(zé)任履行情況”、“幕墻質(zhì)量安全情況”和“一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況”開展自我排查，根據(jù)建筑物使用年限，開展檢查檢測(cè)。自查工作可委托玻璃幕墻原施工企業(yè)或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位、具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)技術(shù)單位進(jìn)行。管理制度有缺失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)全制度；原設(shè)計(jì)文件、維護(hù)手冊(cè)等幕墻檔案有缺失的，應(yīng)委[托具有與原設(shè)計(jì)單位相同資質(zhì)的企業(yè)重新勘察補(bǔ)齊檔案材料。尚未納入“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)的，應(yīng)主動(dòng)配合有關(guān)部門做好信息登記、賬號(hào)開通等線上工作，已經(jīng)納管的應(yīng)嚴(yán)格按照線上任務(wù)通知要求落實(shí)主體責(zé)任，及時(shí)補(bǔ)充、更新基礎(chǔ)臺(tái)賬，發(fā)生幕墻情況變更、責(zé)任主體變換、物業(yè)服務(wù)企業(yè)更替、人員信息變化等情況的，應(yīng)第一時(shí)間在線填報(bào)變更。

　　（2）監(jiān)督檢查：各區(qū)建設(shè)行政管理部門要督促和指導(dǎo)既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，做好既有建筑玻璃幕墻安全自查工作。重點(diǎn)督促指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)高層建筑、商業(yè)綜合體、車站、場(chǎng)館等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所以及有安全隱患投訴的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人組織開展自我排查。各區(qū)房屋管理部門要督促物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)既有建筑玻璃幕墻的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)應(yīng)急避險(xiǎn)，及時(shí)報(bào)告業(yè)主落實(shí)整改措施。各區(qū)街鎮(zhèn)要按照“一網(wǎng)統(tǒng)管”有關(guān)流程設(shè)置，配合督促存在高墜風(fēng)險(xiǎn)的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人采取應(yīng)急避險(xiǎn)措施，并核實(shí)措施的及時(shí)性和有效性。