房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，就是，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)，房屋檢測公司運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，評估并出具檢測鑒定報(bào)告的過程。那么，房屋檢測一般都有哪些內(nèi)容呢？

翠鈺南路11號某房屋安全性檢測現(xiàn)場

房屋檢測一般內(nèi)容

　　1.房屋抗震鑒定：包括對房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強(qiáng)度等方面來進(jìn)行檢測，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來分析房屋的抗震性能，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　2.房屋使用安全性檢測：房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標(biāo)中最重要的檢測項(xiàng)目。房屋安全性檢測時(shí)需要對多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險(xiǎn)隱患。

　　3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測：對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

　　4.災(zāi)后安全鑒定：房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進(jìn)行計(jì)算分析。

　　5.房屋損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，這是一個(gè)監(jiān)測和綜合判斷的過程。

　　6.完損性鑒定：通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7.舊房改造前技術(shù)鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，不過舊房改造之前需要進(jìn)行評估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。