隨著我國老齡化加速，大部分老舊住宅小區(qū)都沒有配備電梯設(shè)施，加裝電梯越發(fā)會成為老舊小區(qū)業(yè)主心中的夢。房屋加裝電梯前需要進行房屋檢測嗎?答案是必須的。在既有房屋加裝電梯前必須要對其進行檢測鑒定，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到房屋的安全問題，還要檢測房屋的承重問題、抗震問題等，加裝電梯會對房屋的承重造成影響。老舊小區(qū)由于房屋房齡較大，是否能夠承受電梯運行帶來的負荷，這些都需要根據(jù)檢測結(jié)果進行分析。

　　房屋加裝電梯檢測需要做哪些檢測內(nèi)容?

　　1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

　　2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

　　3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

　　4、對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

　　5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

　　6、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　7、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進行承載力驗算。

　　9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。

　　10、對進行改建加層的房屋相應(yīng)標準，對該房屋進行抗震能力檢測。

　　小區(qū)加裝電梯是一件越來越普及的事情，一般在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、鑒定。在加裝電梯之前對樓房做一個檢測鑒定，既能保證樓房加裝電梯的安全，也能檢測出樓房的承重能力是否到達滿足要求。加裝電梯檢測是需要找有資質(zhì)的房屋檢測鑒定公司來做，房屋結(jié)構(gòu)安全達不到要求或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的，規(guī)劃部分將不予批準。

　　目前，上海各區(qū)正在積極推進加裝電梯工作，據(jù)了解，今年1月至4月，上海全市加裝電梯已完工282臺，接近去年全年的完工量。目前正在施工的加裝電梯585臺，這個數(shù)字超過自2012年到2020年全部加梯量的總和。