一般情況下房屋檢測需要找專業(yè)的第三方機構進行檢測，對于檢測費用，有一個最低收費標準，基本是一萬元一戶(套);如果房屋實際面積更大，則費用更高，下面關于房屋檢測收費情況及房屋檢測項目作簡單介紹。

房屋檢測不同項目收費標準

　　1、房屋完損狀況檢測：

　　1000m2以下部分 15元/ m2

　　1000 m2以上部分 12元/ m2

　　2、房屋安全性鑒定：

　　2000 m2以下部分 20元/ m2

　　2000 m2以上部分 15元/ m2

　　3、房屋抗震能力鑒定：

　　(1)1000m2以下部分 35元/ m2

　　(2)1000m2以上部分 30元/ m2

　　4、施工對周圍房屋的影響及房屋損壞趨勢的檢測：

　　(1)2000 m2以下 一次15-20元/ m2

　　2000 m2以上 一次10-15元/ m2

　　(2)動態(tài)檢測費參照建筑工程勘察收費標準

　　5、房屋結構、功能改變檢測：

　　1000 m2以下 30元/ m2

　　1000 m2以上 25元/ m2

　　6、建筑結構可靠性鑒定：

　　1000 m2以下 30元/ m2

　　1000 m2以上 25元/ m2

　　7、房屋其他類型檢測：

　　可根據工作難度,參照上述標準取費

　　1、檢測費：單位委托項目最低收費10000元

　　2、技術審查費：危險房屋技術審查費15000元,保護建筑技術審查20000元

　　3、復議評審費：個人項目復議5000元,單位項目20000元

房屋檢測常見類型

　　1 、房屋構件的安全檢測

　　此類型檢測對局部某一單個構件進行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘檢測。

　　2 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測

　　由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，需要檢測人員第一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。

　　3、房屋安全性檢測

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。檢測的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　4 、房屋正常使用性檢測

　　該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。

　　5 、房屋改建結構的安全檢測

　　此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。