房屋如果房屋使用時間過久或者使用功能發(fā)生變化等，那就需要重新對房屋的安全性進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋是否需要進(jìn)行加固改造。房屋有兩種常見的結(jié)構(gòu)，一種是砌體結(jié)構(gòu)，另一種是框架結(jié)構(gòu)，那么房屋加固前要如何檢測砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑呢?下面我們就一起來看一下不同結(jié)構(gòu)的房屋檢測方法。

　　1、砌體結(jié)構(gòu)房屋檢測方法

　　砌體結(jié)構(gòu)建筑是指有砂漿和塊體砌筑成柱和墻來作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。這類建筑的整體抗剪強(qiáng)度和抗拉都偏低，整體性較差。

　　砌體建筑檢測應(yīng)先勘察結(jié)構(gòu)的基本情況，由于早期砌體建筑并沒有完整的設(shè)計圖紙，因而勘測時需要格外注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，然后再區(qū)分承重墻、山墻以及隔墻，仔細(xì)詢問結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。

　　2、框架結(jié)構(gòu)房屋檢測方法

　　框架結(jié)構(gòu)建筑是指由梁和柱以鋼筋相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。相對及砌體結(jié)構(gòu)建筑，框架結(jié)構(gòu)建筑會保留有較為完整的設(shè)計圖，在對框架結(jié)構(gòu)檢測時可以根據(jù)設(shè)計圖紙對建筑現(xiàn)場進(jìn)行布置并核對，并且應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

　　目前所采用的檢測方法有：混凝土強(qiáng)度檢測(采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測);構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等檢測;鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗等。

　　房屋加固是為了能夠更好的保證既有結(jié)構(gòu)的安全問題，而加固之前的房屋檢測則可以更加全面的了解房屋構(gòu)成，從而制定出更具有針對性的加固方案。