南京金盛百貨商場(chǎng)，是在原南京市第一建筑安裝公司改制加入金盛集團(tuán)后，利用辦公原址改擴(kuò)建而成，2008年5月正式建成對(duì)外營(yíng)業(yè)。2022年10月29日，金盛百貨商場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，南京消防指揮中心立即調(diào)集消防救援力量趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，火災(zāi)未造成人員傷亡，火場(chǎng)清理和過(guò)火建筑消險(xiǎn)等工作有序展開(kāi)。

　　房屋在發(fā)生火災(zāi)后，房屋自身的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件會(huì)受到很大程度的損傷。如房屋結(jié)構(gòu)梁、柱與樓板在火災(zāi)時(shí)受損后，框架結(jié)構(gòu)房屋混凝土強(qiáng)度減弱，鋼筋受損;鋼結(jié)構(gòu)房屋，其鋼結(jié)構(gòu)梁與柱變形、彎曲等嚴(yán)重影響房屋的安全使用，所以需要對(duì)火災(zāi)后的建筑物的損傷情況、安全性等進(jìn)行檢測(cè)鑒定。火災(zāi)后房屋檢測(cè)都需要做哪些內(nèi)容呢？

　　房屋火災(zāi)后安全鑒定一般有以下幾點(diǎn)：

　　1、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場(chǎng)的作用范圍。

　　2、受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測(cè)

　　對(duì)房屋外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察，同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。

　　用照片和文字形式予以記錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。

　　3、辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

　　根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　4、建筑物整體變形檢測(cè)

　　使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測(cè)量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

　　5、節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢建筑進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)配筋情況檢測(cè);另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)鑒定應(yīng)包括鋼筋的種類、位置、數(shù)量和直徑等檢測(cè)，主要受力構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行，用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查，重點(diǎn)部位用鑿開(kāi)混凝土的方法進(jìn)行抽查。

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長(zhǎng)度，構(gòu)件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測(cè)儀測(cè)試構(gòu)件保護(hù)層厚度。

　　6、混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測(cè)試。

　　發(fā)生火災(zāi)后的房屋，應(yīng)及時(shí)由具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，找出房屋因火災(zāi)后存在的安全隱患，出具災(zāi)后房屋檢測(cè)報(bào)告。