房屋安全檢測鑒定主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

一、危房改造檢測鑒定：

已存建筑結(jié)構的檢測、評價與加固，已存建筑結(jié)構狀況的檢測與評價是對其結(jié)構及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程。其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等;結(jié)構整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構承載能力(強度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。

二、結(jié)構材料狀況檢測與評價

(1)混凝土強度測定：現(xiàn)場測定構件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。

 (2)構件材料缺損的檢驗：混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。

(3)鋼筋銹蝕的評價技術：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。