一、建筑物概況

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結構房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²。設計單位為交通部某勘察設計院。房屋原建筑與結構圖紙缺失。

　　二、檢測目的、范圍和內(nèi)容

　　本次檢測的房屋位于蕪湖市某碼頭，總建筑面積3412.6m²，房屋原設計作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預應力混凝土屋架架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂。現(xiàn)為了解房屋整體安全性，特委托我司對房屋進行安全性檢測，檢測內(nèi)容如下：

　　(1)建筑使用情況調(diào)查

　　通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結構改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

　　(2)建筑及結構調(diào)查

　　現(xiàn)場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結構概況進行現(xiàn)場測繪。

　　(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測

　　使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

　　(4)房屋結構損傷狀況檢測

　　檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

　　(5)房屋結構材料強度檢測

　　按照《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用取芯法檢測構件混凝土強度。

　　(6)主體結構承載能力驗算

　　本次采用中國建筑科學研究院結構計算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對受檢房屋按實測結構布置及構件截面尺寸進行建模，并對該房屋進行結構承載力驗算。

　　三、檢測及分析結果

　　(1)建筑的使用情況

　　蕪湖公司2#倉庫，房屋原設計及建成后均作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預應力混凝土屋架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂，業(yè)主在損傷部位布置了豎向支撐，目前房屋處于閑置狀態(tài)。

　　(2)房屋建筑結構檢測

　　該房屋建筑、結構圖紙缺失，現(xiàn)場對房屋建筑結構進行了實測。主要包括軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸、構件配筋等。

　　(3)房屋變形檢測

　　1 房屋相對高差檢測

　　根據(jù)實際情況，采用WILD NA2型水準儀對房屋進行相對高差檢測，取房屋設計處于同一平面的窗臺進行布點。

　　2 房屋傾斜檢測

　　限于現(xiàn)場檢測條件，本次未對房屋傾斜進行檢測。

　　3 排架柱垂直度檢測

　　采用2m靠尺對房屋排架柱的垂直度進行了檢測，檢測結果見表6.5。測量結果表明，排架柱垂直度基本滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)的相關規(guī)定要求。

　　(4)房屋結構損傷狀況的檢測

　　為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了完損檢測。

　　檢測結果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結磚損壞，個別墻體構造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節(jié)點基本完好，兩處屋架下弦桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象。

　　(5)房屋結構材料強度檢測

　　采用《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)進行鉆芯法檢測。

　　四、房屋結構承載力計算及分析

　　本次結合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算。房屋結構整體計算模型示意圖詳見圖7.1。

　　(1)排架柱材料強度取值：

　　混凝土：柱混凝土強度等級取實際強度C20。

　　鋼筋：結合現(xiàn)場檢查，主筋取HRB335級鋼筋，強度設計值取300N/mm2;箍筋取HPB235級鋼筋，強度設計值取210N/mm2;

　　(2)荷載取值：

　　活荷載取值主要依據(jù)實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定。屋面恒荷載的確定根據(jù)樓板厚度、建筑構造做法確定，取3.3kN/m2，修正后的基本風壓取0.40kN/m2，基本雪壓取0.50kN/m2，地面粗糙度取B類。

　　(3)本次計算不考慮地震作用。

　　(4)主要結構構件承載力驗算結果

　　計算結果表明：房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　(5)預應力屋架受力分析

　　現(xiàn)場檢測結果，受檢房屋3/B～C軸、8/B～C軸兩處預應力混凝土折線形屋架下弦橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象，結合計算分析，兩處受損桿件為受拉桿件，主要依靠內(nèi)部預應力鋼絞線承受拉力，混凝土損傷造成的承載力降低幅度較小。

　　五、檢測結論及建議

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結構房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²，房屋建筑及結構圖紙缺失。本次檢測主要調(diào)查了建筑的使用情況、房屋建筑結構情況，檢測了房屋相對高差和傾斜情況、房屋結構損傷狀況及結構材料強度，并建立合理模型對房屋整體結構進行分析。檢測結論及建議如下：

　　1 檢測結論

　　(1)檢測結果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結磚損壞，個別墻體構造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節(jié)點基本完好，兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象;

　　(2)檢測結果表明，房屋最大相對傾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜率的限值3‰;排架柱垂直度基本滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)的相關規(guī)定要求;

　　(3)經(jīng)現(xiàn)場抽檢，取芯法檢測混凝土柱強度推定值C20;

　　(4)房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　2 建議

　　(1)針對個別部位圍護墻體出現(xiàn)燒結磚損壞的情況，建議清理損傷部位表面雜物及浮灰，并適當破除周圍抹灰層后，重新進行抹灰處理;

　　(2)針對個別墻體構造柱損壞的情況，建議對構造柱鋼筋除銹后，清理損傷部位后重新支模澆筑混凝土;

　　(3)針對個別抗風柱(磚柱)柱頭損壞的情況，建議清理損傷部位，采用水泥砂漿進行修補處理;

　　(4)針對個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，建議采用填充水泥砂漿的方法進行處理;

　　(5)對兩處屋架下側橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷的情況，建議選取有資質(zhì)的設計單位，采用包鋼或粘貼碳纖維布等加固方法進行加固處理;

　　(6)后期房屋使用過程中，應注意在堆放貨物與房屋排架柱、外墻間留出適當距離，防止堆載過大對房屋構件產(chǎn)生較大影響;建議在屋架下側區(qū)域布設適當防撞裝置，防止起運設備對屋架再次造成損壞;

　　(7)如考慮到加固難度較大且房屋的后續(xù)使用價值不高，建議對受檢房屋進行封存或進行翻建處理。