某酒店位于上海市徐匯區(qū)，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地上28層，裙樓為3層，建筑總高度約為89.60m。該房屋外立面部分采用玻璃幕墻進(jìn)行裝飾，外立面面積約為1632.70m2。為了解酒店玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀況，我司受委托對受檢房屋玻璃幕墻進(jìn)行檢測，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。

　　一、本次檢測內(nèi)容如下：

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。

　　二、工程概況

　　表1 受檢房屋工程概況表

　　房屋名稱酒店結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)

　　層高一~四層層高為5.6m，五層~二十八層層高均為2.8m層數(shù)地下2層地上28層

　　室內(nèi)外高差0.15m建筑總高度89.6m

　　建筑面積1632.70m2建造年代1998年

　　外立面幕墻材料玻璃幕墻建筑外圍護(hù)類型隱框玻璃幕墻

　　幕墻結(jié)構(gòu)概況主體結(jié)構(gòu)：采用框支承結(jié)構(gòu)，立柱和橫梁采用鋁合金隱框鋁型材，主次龍骨采用螺栓連接。面板采用鋼化玻璃。

　　三、檢查及分析結(jié)果

　　在委托方及相關(guān)人員配合下，我司技術(shù)人員于2019年3分別從外部和內(nèi)部對檢測范圍內(nèi)玻璃幕墻的完損狀況進(jìn)行檢查及檢測。

　　根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果，幕墻完損情況如下：

　　(1)幕墻室外完損檢查結(jié)果：幕墻面板分格處密封膠部分脫膠，部分玻璃破損。

　　(2)幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果：1)立柱、橫梁等受力構(gòu)件外觀良好，無明顯變形、錯(cuò)位、松動、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2)未發(fā)現(xiàn)與主體結(jié)構(gòu)相連的預(yù)埋件存在松動、脫落現(xiàn)象;轉(zhuǎn)換件與預(yù)埋件、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整，無破損;連接螺栓無明顯銹蝕、松動脫落現(xiàn)象。3)部分開啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動、密封膠破損和把手上螺釘缺失現(xiàn)象。

　　幕墻內(nèi)部完損檢測結(jié)果

　　序號位置描述

　　1二十八層C座北立面窗框底部密封膠破損。

　　2二十八層C座東立面一個(gè)窗框上執(zhí)手松動，一個(gè)窗框側(cè)面二連桿上螺絲松動。

　　3二十七層B3座北立面窗框底部密封膠條破損。

　　4二十七層B3座東立面一個(gè)窗框底部密封膠條破損，一個(gè)窗框上執(zhí)手完好。

　　5二十七層B3座北立面一個(gè)窗框底部密封膠破損，一個(gè)窗框底部滑槽基本完好。

　　6二十七層B1座北立面窗框底部密封膠條破損。

　　7二十六層B座北立面窗框底部密封膠條完好。

　　8二十六層B座西立面一個(gè)窗框底部密封膠完好，一個(gè)窗框上執(zhí)手完好和窗框底部滑槽基本完好，一個(gè)窗框底部密封膠條破損。

　　9二十六層B座北立面窗框底部密膠條破損。

　　10二十五層B座北立面一個(gè)窗框底部密封膠完好，一個(gè)窗框底部密膠條破損。

　　11二十五層B座東立面窗框底部二連桿基本完好。

　　12二十五層B座西立面窗框底部密膠條破損。

　　13四層和記餐館北立面一個(gè)窗框執(zhí)手松動和窗框底部二連桿基本完好，一個(gè)窗框底部密膠條破損，一個(gè)窗框底部密膠條缺失。

　　14三層咖啡店北立面一個(gè)窗框執(zhí)手缺失、窗框底部密膠條缺失和窗框側(cè)面二連桿螺絲松動，窗框底部密膠條缺失。

　　15二層康是福北立面一個(gè)窗框執(zhí)手缺失和窗框底部密封膠破損，一個(gè)窗框底部密膠條老化。

　　四、檢測結(jié)論

　　1通過對酒店玻璃幕墻檢查，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：

　　(1)玻璃幕墻的面板采用鋼化玻璃，屬于安全玻璃，符合相關(guān)規(guī)定要求。

　　(2)幕墻室外完損檢查結(jié)果表明，幕墻面板分格處密封膠部分脫膠，部分玻璃破損。

　　(3)幕墻室內(nèi)完損檢查結(jié)果表明，受力構(gòu)件基本完好，各主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)基本完好;部分開啟窗存在、密封條破損、滑槽松動和把手上螺釘缺失現(xiàn)象。

　　2 處理建議

　　(1)幕墻局部范圍內(nèi)存在部分密封膠脫膠和部分玻璃破損的現(xiàn)象，為保證幕墻結(jié)構(gòu)氣密性、水密性的使用要求，建議對出現(xiàn)上述現(xiàn)象的密封膠和玻璃進(jìn)行更換修復(fù)處理。

　　(2)部分開啟窗存在、滑槽松動、密封條破損和把手上螺釘缺失現(xiàn)象，建議對其進(jìn)行修復(fù)或更換處理。

　　(3)根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第12.2.2條規(guī)定，建議對幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次全面檢查。

　　(4)定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　五、主要技術(shù)依據(jù)

　　(1)《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-803-2005;

　　(2)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003;

　　(3)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015;

　　(4)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001;

　　(5)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

　　(6)《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005;

　　(7)《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014;

　　(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005;

　　(9)其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。