什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定?什么情況下應(yīng)該做房屋安全鑒定?廠房檢測中心優(yōu)秀房屋檢測工程師分析一二。

　　(一) 房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

　　(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行首次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

　　(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　(四) 當房屋達到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。

　　(五) 當房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

　　以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。

　　除以上情況，出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全鑒定：

　　(一)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

　　(二)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(四)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。