房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的極大荷載(如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能極大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的，到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，極大出現(xiàn)的可能極大荷載會相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。哪些情況下需要做房屋安全檢測鑒定呢?

　　一般情況下，房屋有以下6種情況時(shí)，就需要做房屋安全檢測鑒定了。

　　1、在房子建筑上設(shè)置高聳物、放置物或許懸掛物的，屬于拆改房子構(gòu)造、顯著加大房子荷載或許在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房子設(shè)計(jì)單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房子安全斷定安排斷定符合安全條件后，方可設(shè)置。

　　2、嚴(yán)峻損壞的房子一般不得裝飾裝飾。確需裝飾裝飾的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房子斷定，并采取補(bǔ)葺加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝飾。

　　3、非住宅房子裝飾涉及拆改房子構(gòu)造、顯著加大房子載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房子設(shè)計(jì)單位或許具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房子質(zhì)量斷定安排斷定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房子改造為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房子質(zhì)量斷定安排申請房子斷定。

　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害或許爆炸、火災(zāi)等事故危及房子安全的，房子所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房子安全斷定安排申請房子斷定。

　　6、興建大型建筑或許有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房子安全斷定安排申請對施工區(qū)相鄰房子進(jìn)行房子斷定，并依照規(guī)則采取安全保護(hù)措施。