上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的房屋已經(jīng)進入了”質(zhì)量報復(fù)期”，各地每年危房都在增加，如何鑒定自己的房子是否屬于危房呢?

　　危房指的是危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)建已屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋安全性鑒定級別分為A、B、C、D四個等級。A、B級房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居?。籆級指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居住

　?。?）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

　?。?）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

　?。?）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進行處理

　　（1）委托第三方房屋檢測機構(gòu)進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔(dān)。

　?。?）向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。

　　房屋所有人有責(zé)任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，政府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。