日前，廠房安全檢測中心房屋質(zhì)量檢測站承接了一個廠區(qū)房屋改造項目，委托方擬對原老舊房屋翻修，對廢棄的廠區(qū)重新利用，由原先的汽車培訓學校并改造成苗圃展示基地。房屋結(jié)構(gòu)改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

　　房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。

　　房屋結(jié)構(gòu)改變檢測，應包括下列基本內(nèi)容：

　　1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

　　2)對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。

　　3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。

　　4)對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震鑒定。

　　5)綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應的處理措施和建議。

　　6)當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力裝填未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。